手付金の相場ってどれくらい？解約したらお金は返ってくるの？

手付金は家賃の１ヶ月分くらいを払うのが一般的です。手持ちがない場合には、いくらか払っておいて後日に残りの分を払う場合もあります。借り手側からの解約の申し出の場合は払った手付金は返金されません。但し最近では、地域や不動産業者によっては返金してくれる場合もあるようなので、一度ご相談してみてください。手付金は家賃の１ヶ月分くらいを払うのが一般的です。手持ちがない場合には、いくらか払っておいて後日に残りの分を払う場合もあります。借り手側からの解約の申し出の場合は払った手付金は返金されません。但し最近では、地域や不動産業者によっては返金してくれる場合もあるようなので、一度ご相談してみてください。

敷金・礼金ってなに？相場ってどれくらい？

敷金は通常家賃の２～３ヶ月分です。部屋を借りるときの担保と考えれば良いです。借主が仮に家賃を払えなくなったり、壊したときの損害をまかなう為のお金です。退去時には｢未払いの家賃及び遅延損害金、借り主の不注意による住宅の汚れや部分の修理費用｣を差し引いて返還されます。｢そんなに部屋を汚したわけでも無いのに敷金が全く返ってこなかった｣といった、退去時の敷金返還にまつわるトラブルは多いので、契約時によく話し合い確認しておくことが大切です。礼金は通常は家賃の１～２ヶ月分です。貸し主に対しお礼の意味で支払われるお金で通常返済されません。

仲介手数料っていくらくらい？

基本的に家賃の１ヶ月分（共益費・管理費などは含まない）、手付金の段階でキャンセルした場合は、基本的には、仲介手数料は請求されません。

敷金と保証金の違いとは？

敷金は個人向けの住宅等に、保証金はビル、店舗、事務所など賃料が多少多めで事業向けの賃貸物件に使い分けされます。しかしながら、保証金も敷金の性質を有する部分もあるとされていますので、実際はアパート・マンションなどでも保証金という言葉が利用されています｡

Scala Toyotsu｜豊津駅徒歩5分｜ペットと暮らせる新築1LDKレジデンス

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Scala Toyotsu｜豊津駅徒歩5分｜ペットと暮らせる新築1LDKレジデンス

公開日：2026/07/22

駅近のゆとりに、
愛犬との毎日を添えて。

Scala Toyotsu

吹田市山手町2丁目に誕生した【Scala Toyotsu】は、阪急千里線「豊津」駅から徒歩約5分という利便性を誇る新築レジデンスです。約40㎡のゆとりある1LDKプランを採用し、単身者はもちろん、二人暮らしにも快適な住空間を実現。さらに、小型犬との暮らしにも対応しており、大切な家族と新生活を始めたい方にもおすすめです。オートロックや宅配ボックス、インターネット無料など、現代の暮らしに欠かせない設備も充実しています。

Scala Toyotsuの外観

Scala Toyotsuの賃貸情報

間取り	1LDK
築年数	2026年06月築
建物種別	鉄骨造
階層	地上3階建
所在地	大阪府吹田市山手町２丁目
最寄り駅	阪急千里線/豊津駅徒歩4分ＪＲ東海道・山陽本線/吹田駅徒歩23分

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物件コンセプト・外観

Scala Toyotsuは、「駅近の利便性」と「ゆとりある住空間」を兼ね備えた新築レジデンスです。鉄骨造3階建ての建物は耐久性・遮音性にも配慮され、長く快適に暮らせる住まいとして設計されています。シンプルかつスタイリッシュな外観デザインは、落ち着いた住宅街である豊津エリアにも自然と溶け込み、帰宅するたびに心地よさを感じられる住まいです。

共用部・セキュリティ

安心して暮らせる設備も充実しています。

オートロック

防犯カメラ

宅配ボックス

TVモニター付きインターホン

駐輪場

バイク置場（条件あり）

敷地内ゴミ置場

宅配ボックスを備えているため、不在が多い方でも荷物の受け取りがスムーズ。オートロックや防犯カメラも設置されており、一人暮らしや女性にも安心のセキュリティ環境が整っています。

室内空間の特徴

専有面積は約39.4〜39.9㎡の1LDKタイプ。

約10帖前後のLDK

約5帖前後の洋室

全居室フローリング

ウォークインクローゼット付き住戸あり

角部屋プランあり

一般的な1LDKよりも使いやすい設計となっており、リビングと寝室をしっかり分けられるため、仕事とプライベートの切り替えもしやすい間取りです。二人暮らしにも対応できる広さがあり、家具のレイアウトもしやすく、ゆとりある生活を送ることができます。

キッチン・水回り

水回りには人気設備を標準装備しています。

システムキッチン（2口ガスコンロ）

バス・トイレ別

独立洗面台

浴室乾燥機

追い焚き機能

温水洗浄便座

室内洗濯機置場

毎日の家事を快適にしてくれる設備が揃っており、忙しい社会人や共働き世帯にも使いやすい仕様となっています。

収納・設備仕様

快適な暮らしを支える設備も充実しています。

ウォークインクローゼット（住戸による）

シューズボックス

エアコン

インターネット無料

ディンプルキー

カードキー採用

都市ガス

収納スペースもしっかり確保されているため、お部屋を広く使うことができます。また、インターネット無料のため、テレワークや動画配信サービスも快適に利用できます。

立地・周辺環境

Scala Toyotsuが位置する吹田市山手町は、落ち着いた住宅街でありながら生活利便性にも優れた人気エリアです。徒歩圏内には、

ライフ豊津店

ファミリーマート

キリン堂

郵便局

医療機関

飲食店

などが揃っており、日々の生活に困ることはありません。さらに関西大学も近く、学生から社会人まで幅広い世代が暮らしやすい住環境となっています。

アクセス

阪急千里線「豊津」駅徒歩約5分

阪急千里線「関大前」駅徒歩約13分

JR京都線「吹田」駅徒歩約21分

Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩約24分

阪急千里線を利用すれば、淡路・天神橋筋六丁目・大阪梅田方面へのアクセスもスムーズ。通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利な立地です。

こんな方におすすめ

新築1LDKに住みたい方

豊津駅近で探している方

ペット（小型犬）と暮らしたい方

二人暮らしを始めるカップル

在宅ワークしやすい間取りを探している方

インターネット無料・設備充実物件を希望する方

まとめ｜Scala Toyotsuで理想的な暮らしを

【Scala Toyotsu】は、駅徒歩5分という高い利便性に加え、新築ならではの快適設備と約40㎡のゆとりある1LDKを備えたレジデンスです。ペット相談可能という希少性もあり、一人暮らしはもちろん、二人暮らしにもおすすめできる住まいです。利便性・住環境・設備のバランスが良く、長く快適に暮らしたい方にぴったりの物件といえるでしょう。

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※上記の情報は掲載時点の内容です。最新の条件や空室状況については「ギャラクシー不動産」までご確認ください。

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