パルコートⅡ｜茨木市駅徒歩8分｜茨木市戸伏町の1LDK賃貸マンション

駅から歩いて8分。築浅の1LDKで、ゆとりの暮らしを。 パルコートⅡ 茨木市戸伏町にある【パルコートⅡ】は、2026年7月築の鉄骨造・地上3階建ての賃貸マンションです。阪急京都本線「茨木市」駅まで徒歩8分、ＪＲ東海道・山陽本線「ＪＲ総持寺」駅まで徒歩12分と、阪急とJRの2つの駅が利用できます。 現在募集中なのは、2階と3階の1LDK（専有面積45.12㎡〜47.41㎡）の3部屋です。家賃は12万円〜12.4万円、管理費は12,000円。コンビニやドラッグストア、郵便局、銀行などが徒歩圏内にそろっているため、日々の暮らしの便利さも気になるところです。 築年数の浅さ、広さ、立地、そして家賃のバランス。この記事では、パルコートⅡの募集情報と周辺環境を、お部屋探しのポイントと一緒にまとめてご紹介します。 パルコートⅡの外観 パルコートⅡのエントランスと周辺施設 パルコートⅡの賃貸情報 間取り 1LDK（45.12㎡〜47.41㎡） 築年月 2026年7月築 建物種別 鉄骨造 階層 地上3階建 所在地 大阪府茨木市戸伏町 最寄り駅 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩8分ＪＲ東海道・山陽本線/ＪＲ総持寺駅 徒歩12分 現在の空室情報を見る 茨木市駅・総持寺駅が使える立地 パルコートⅡの最寄り駅は、阪急京都本線の「茨木市」駅（徒歩8分）と、ＪＲ東海道・山陽本線の「ＪＲ総持寺」駅（徒歩12分）です。 阪急とJRの2つの駅が使えるのは、この物件の大きな特徴です。通勤・通学先やお出かけ先に合わせて、乗る路線を選べます。たとえば、二人暮らしでお互いの勤務先が違う場合、一人は阪急、もう一人はJRというように、それぞれが使いやすい駅を選べます。 また、どちらか一方の路線にダイヤの乱れがあったときに、もう一方の駅を使うという選択肢があるのも心強いところです。 徒歩の目安は1分あたり約80mです。茨木市駅まで徒歩8分は、毎日の通勤でも無理なく歩ける距離ではないでしょうか。総持寺駅は徒歩12分ですので、天気のよい日は歩き、雨の日は茨木市駅を使うといった使い分けもできそうです。自転車を使う方なら、さらに身近に感じられる距離です。 2026年7月築。築浅の物件ならではの魅力 パルコートⅡは、2026年7月に誕生した、鉄骨造・地上3階建ての賃貸マンションです。築年数が浅い物件は、建物全体や共用部分、お部屋の設備がきれいな状態で保たれていることが多く、入居後の気持ちよさにつながります。 築浅の物件には、たとえば次のようなメリットが期待できます。 ・壁や床、水まわりなどがきれいな状態で、気持ちよく暮らし始められる・新しい設備が使われていることが多く、日々の使い勝手がよい・建物の劣化による大きな修繕の心配が少ない ただし、築年数は物件を選ぶ要素のひとつにすぎません。実際の設備の内容や仕上がりは、お部屋ごとに異なります。気になる方は、内覧のときに、キッチンや浴室、洗面台、収納などを実際に見て、使い勝手を確かめてみてください。 1LDK・45.12㎡〜47.41㎡。ゆとりのある広さ 現在募集中のお部屋は、すべて1LDKです。専有面積は45.12㎡と47.41㎡の2タイプがあります。 1LDKは、リビング・ダイニング・キッチンに加えて、もう1つの居室がある間取りです。1Kや1DKと比べると、生活する空間と寝る空間を分けやすいのが魅力です。 たとえば、こんな使い方が考えられます。 ・二人暮らしで、リビングでくつろぎ、洋室を寝室にする・一人暮らしで、寝室とは別に、趣味やテレワークのスペースをつくる・来客が泊まるときに、洋室を使ってもらう・洋室をクローゼット代わりにして、リビングをすっきり保つ 同じ1LDKでも、居室の広さやキッチンの位置、収納の量はお部屋ごとに違います。図面だけではイメージしづらい部分ですので、内覧の際は、家具を置いた状態を想像しながら確認してみてください。 3つの空室を比べてみる 現在、パルコートⅡでは次の3つのお部屋が募集されています。いずれも1LDKで、管理費は12,000円、敷金は5万円、礼金は20万円です。 ・3階：45.12㎡／家賃12.4万円・2階：47.41㎡／家賃12.2万円・2階：45.12㎡／家賃12万円 同じ45.12㎡でも、3階と2階で家賃に4,000円の差があります。一方、2階の47.41㎡は、45.12㎡のお部屋より約2.3㎡広いのに、3階の45.12㎡より家賃は2,000円低く設定されています。 階数や面積、家賃のどれを優先するかによって、選ぶお部屋は変わります。「少しでも広い方がいい」「家賃を抑えたい」「高い階の方が落ち着く」など、ご自身の優先順位を整理してから比べてみましょう。 ※空室状況は日々変わります。掲載しているお部屋が、すでにご成約済みの場合もございます。最新の情報は、物件ページまたはお問い合わせでご確認ください。 家賃12万円台＋管理費12,000円。月々の費用の目安 家賃と管理費（共益費）を合わせた、月々のお支払いの目安は、次のとおりです。 ・3階（45.12㎡）：12.4万円＋12,000円＝13.6万円・2階（47.41㎡）：12.2万円＋12,000円＝13.4万円・2階（45.12㎡）：12万円＋12,000円＝13.2万円 賃貸の費用を比べるときは、家賃だけでなく、管理費を足した金額で見るのがポイントです。同じ家賃でも、管理費が違えば毎月の負担は変わります。さらに、駐車場や駐輪場などを利用する場合は、その費用も別にかかります。 二人暮らしなら、お二人で分担して考えることもできます。広さ・築年数・立地などを総合して、ご予算と見比べてみてください。 ※募集条件は、状況によって変更になる場合があります。 敷金5万円・礼金20万円。初期費用の考え方 初期費用について、パルコートⅡの募集情報では、敷金は5万円、礼金は20万円です。 敷金は、家賃の滞納や退去時の原状回復（お部屋を元の状態に戻す工事）に備えて、あらかじめ預けておくお金です。礼金は、お部屋を貸してくれるオーナー様へのお礼として支払う費用で、退去時に戻ってくるものではありません。 家賃12万円台に対して、礼金20万円は家賃の約1.6〜1.7ヶ月分にあたります。 賃貸の初期費用には、敷金・礼金のほかに、仲介手数料、前家賃、火災保険料、鍵の交換費用、保証会社の利用料などがかかる場合があります。これらの金額や有無は物件・契約内容によって変わりますので、気になる方は事前にお見積もりをご依頼いただくのがおすすめです。 ギャラクシー不動産 JR吹田駅前店では、お問い合わせいただいた物件の初期費用について、ご案内が可能です。お気軽にご相談ください。 広さと家賃のバランスを考えてみる お部屋探しでは、家賃の金額だけを見ると高く感じることがあります。そんなときは、1㎡あたりの家賃で考えてみるのもひとつの方法です。 ・3階（45.12㎡・家賃12.4万円）：1㎡あたり約2,748円・2階（47.41㎡・家賃12.2万円）：1㎡あたり約2,573円・2階（45.12㎡・家賃12万円）：1㎡あたり約2,660円 管理費を含めて計算すると、それぞれ約3,014円、約2,826円、約2,926円です。1㎡あたりの金額で比べると、2階の47.41㎡のお部屋は、広さに対して割安に感じられます。 もちろん、必要な広さや予算は人それぞれです。「もう少し家賃を抑えたい」「もう少し駅に近い物件がいい」といったご希望があれば、条件を変えて他の物件も探せますので、お気軽にお伝えください。 鉄骨造・3階建てで暮らすということ パルコートⅡは、鉄骨造の3階建てです。鉄骨造は、柱や梁などの骨組みに鉄骨を使う構造で、アパートからマンションまで幅広く採用されています。 一般的に、鉄骨造は木造と比べて強度が高く、安定した構造として知られています。一方で、音の伝わり方は、構造だけでなく、壁や床の仕様、お部屋の位置、間取りによっても変わります。 音や振動が気になる方は、内覧のときに、お部屋の中でしばらく静かにして、外の音や共用部分の音がどのくらい聞こえるかを確かめてみてください。窓を閉めた状態と開けた状態の両方で確認すると、より具体的に分かります。 3階建てという規模は、高層のマンションと比べて、住人同士の距離感も近すぎず、落ち着いた雰囲気になりやすい点が魅力です。エントランスの様子も、写真でぜひチェックしてみてください。 2階と3階、どちらを選ぶ？それぞれの良さ パルコートⅡでは、2階と3階のお部屋が募集されています。階数によって、暮らしやすさのポイントが少し変わります。 【2階のよいところ】・出入りがしやすく、荷物が多い日でも上り下りの負担が小さい・ベビーカーや自転車、大きな買い物の持ち運びがしやすい・家賃の設定が、3階と比べて抑えられている場合がある 【3階のよいところ】・上階からの足音を気にしなくてよい・窓からの見晴らしや、日当たりに期待できる・道路からの視線が気になりにくい ただし、日当たりや眺望、周辺の音の聞こえ方は、建物の向きやお部屋の位置によっても変わります。気になる方は、内覧のときに、昼間の日当たり、窓の外の見え方、カーテンが必要かどうかなどを実際に確かめてみてください。 毎日の買い物がしやすい、周辺の生活環境 物件を選ぶときは、周辺にどんなお店や施設があるかも大切なポイントです。パルコートⅡの周辺には、毎日の暮らしに使いやすい施設があります。 ・コンビニエンスストア：セブンイレブン茨木竹橋町店まで41m・銀行：三井住友銀行茨木支店まで511m・ドラッグストア：ダイコクドラッグ阪急茨木市駅前店まで540m・デパート：コノミヤ茨木店まで562m・郵便局：茨木中村郵便局まで666m 徒歩の目安は1分あたり約80mです。いちばん近いセブンイレブンは徒歩約1分、銀行は徒歩約7分、ダイコクドラッグは徒歩約7分、コノミヤは徒歩約8分、郵便局は徒歩約9分です。 セブンイレブンが徒歩1分の距離にあるのは、とても便利です。ちょっとした買い足しや、飲み物、お弁当などを、思い立ったときにすぐ買いに行けます。日用品や薬はドラッグストア、まとまった買い物はコノミヤと、用途に合わせて使い分けもできそうです。郵便局や銀行も徒歩圏内にあるので、荷物の発送や手続きなどの用事も済ませやすい環境です。 周辺環境は、実際に歩いて確かめるのがおすすめ 今回ご紹介したコンビニ・銀行・ドラッグストア・デパート・郵便局までの距離は、あくまで物件からの距離の目安です。実際の道のりや、坂道・信号の有無、夜間の歩きやすさなどは、現地で確かめるのがいちばん確実です。 内覧の際には、茨木市駅までの道のりもあわせて歩いてみてください。昼間と夜では、道の雰囲気が変わることもあります。可能であれば、お仕事帰りの時間帯にも一度歩いてみると、暮らし始めてからのイメージがより具体的になります。 ギャラクシー不動産では、内覧のご案内の際に、周辺環境についてもご質問にお答えします。気になる点があれば、遠慮なくお尋ねください。 こんな方に、パルコートⅡをおすすめしたい ここまでの情報をもとに、パルコートⅡの1LDKが合いそうな方をまとめてみます。 ・二人暮らしを、ゆとりのある1LDKで始めたいカップル・ご夫婦の方・一人暮らしでも、寝室とは別にくつろぐ空間がほしい方・阪急とJRの2路線から、通勤・通学先に合わせて選びたい方・コンビニがすぐ近くにある環境で暮らしたい方・2026年7月築の、築年数が浅い物件を探している方・家賃を12万円台で抑えつつ、広さも確保したい方 逆に、「駅から5分以内がいい」「駅までは歩きたくない」という方には、物足りなく感じる部分があるかもしれません。何を優先するかによって、合う物件は変わります。ご希望の条件をお伝えいただければ、他の物件もあわせてご提案できます。 1LDKでの暮らしをイメージしてみる 間取りの数字だけでは、実際の暮らしはイメージしづらいものです。ここでは、パルコートⅡの1LDKでの暮らしの例を、いくつかご紹介します。 【平日の朝】朝は、リビングで朝食をとってから出かける準備を。寝室とリビングが分かれていると、寝起きの乱れた部屋を見ずに、気持ちよく一日を始められます。茨木市駅までは徒歩8分。余裕を持って家を出れば、朝の時間にもゆとりが生まれます。 【仕事帰りの夜】仕事帰りに、近くのセブンイレブンで夕食や飲み物を買って帰る。遅い時間でも、コンビニが近いと心強いものです。 【休日のひととき】リビングでゆっくり過ごしたり、友人を招いたり。45㎡以上あるお部屋なら、ソファやダイニングテーブルも置きやすく、自分らしい空間づくりを楽しめます。 もちろん、暮らし方は人それぞれです。「自分ならこう使いたい」というイメージを持って内覧に行くと、お部屋の良し悪しが判断しやすくなります。 契約前に確認しておきたいこと 気に入ったお部屋が見つかったら、申し込みや契約の前に、次のような点を確認しておくと安心です。 ・家賃・管理費・敷金・礼金のほかに、初期費用として何がいくらかかるか・駐車場・駐輪場の有無と費用・入居できる時期（入居可能日）・契約期間と、更新のときにかかる費用・退去するときの連絡方法や、費用の考え方・ペットや楽器、喫煙など、ご希望がある場合のルール これらは、物件ごと、契約ごとに内容が異なります。分からない点や気になる点は、遠慮なくご質問ください。事前にしっかり確認しておくことで、入居後の「思っていたのと違った」を防げます。 また、申し込みの際には、入居審査が行われるのが一般的です。必要な書類や手続きの流れについても、お問い合わせの際にご案内します。 引っ越しまでのスケジュールを考える お部屋を決めてから入居するまでには、やることがたくさんあります。余裕を持ったスケジュールを立てておくと、慌てずに済みます。 ・現在のお住まいの解約手続き（解約の連絡は、一般的に退去の1〜2ヶ月前までに必要です）・引っ越し業者の見積もり・手配・電気・ガス・水道の開始手続き・インターネット回線の申し込み・住民票の異動、郵便物の転送手続き 特に、引っ越し業者の手配とインターネット回線の工事は、時期によっては予約が混み合うことがあります。1〜3月の引っ越しシーズンは、早めの準備がおすすめです。 2026年7月築の築浅物件ですので、募集状況は変わりやすいかもしれません。入居時期の希望がある方は、お早めにご相談ください。 家具・家電のサイズも、事前にチェック 1LDKに引っ越すときは、お持ちの家具・家電が新しいお部屋に収まるか、事前に確認しておくと安心です。 特に、次のようなものは、サイズを測っておくことをおすすめします。 ・冷蔵庫（キッチンの置き場所と、搬入経路の幅）・洗濯機（防水パンのサイズと、蛇口の位置）・ベッド（寝室のスペースと、ドアや廊下を通せるか）・ソファやダイニングテーブル（リビングの広さとの兼ね合い）・カーテン（窓のサイズ） 図面に書かれている寸法は目安ですので、内覧の際にメジャーを持参して、実際に測ってみるのがいちばん確実です。写真に残しておくと、引っ越しの準備のときにも役立ちます。 内覧に行くときに見ておきたいポイント お部屋探しでは、写真や図面だけでは分からないことがたくさんあります。内覧のときは、次のような点をチェックしてみてください。 ・日当たりや、窓からの景色・キッチンの広さと、冷蔵庫・調理家電の置き場所・浴室・洗面台・トイレの使い勝手・収納の量と、奥行き・コンセントの位置と数・携帯電話の電波の入り具合・外の音や、隣室・上下階の音の聞こえ方 メモや写真をとっておくと、複数の物件を比べるときに役立ちます。気になる点は、その場で担当者にご質問ください。 お問い合わせから入居までの流れ 「気になるけれど、何から始めればいいか分からない」という方のために、お部屋探しの基本的な流れをご紹介します。 1. お問い合わせ（電話・お問い合わせフォーム・LINE）2. 空室状況と募集条件の確認3. 内覧（お部屋・建物・周辺環境を実際に確認）4. 入居のお申し込み・審査5. 賃貸借契約・初期費用のお支払い6. 鍵の受け取り・ご入居 内覧では、お部屋の中だけでなく、エントランスや共用部分、駅までの道のり、周辺のお店まで、ぜひ歩いて確認してみてください。 ギャラクシー不動産 JR吹田駅前店は、JR吹田駅から徒歩1分の場所にあります。営業時間は10:00～19:00、定休日は水曜日です。お電話は06-6382-8077で受け付けています。 よくあるご質問 パルコートⅡについてお問い合わせの多いご質問を、一般的な考え方も含めてまとめました。 Q. 空室の状況は、いつ更新されますか？A. 空室状況は日々変わります。最新の情報は、物件ページまたはお電話でご確認ください。 Q. 内覧の前に、初期費用のお見積もりはもらえますか？A. お問い合わせいただいた物件の初期費用について、ご案内が可能です。お気軽にご相談ください。 Q. 家賃や礼金は、交渉できますか？A. 募集条件はオーナー様の意向によって決まっているため、一概にはお答えできません。ご希望がある場合は、お問い合わせの際にお伝えください。 Q. 他の物件と見比べたいのですが？A. もちろん可能です。茨木市駅周辺をはじめ、ご希望のエリア・条件で他の物件もご紹介できます。 Q. 遠方に住んでいますが、お問い合わせできますか？A. お電話やお問い合わせフォーム、LINEでのご相談を受け付けています。まずはお気軽にご連絡ください。 パルコートⅡのお部屋探しは、ギャラクシー不動産へ パルコートⅡは、阪急とJRの2駅が使える立地、1LDK・45㎡以上の広さ、2026年7月築の築浅という魅力がそろった物件です。 空室は入れ替わりがありますので、気になった方はお早めにご確認ください。内覧のご希望や、初期費用のお見積もりなど、ご質問は、ギャラクシー不動産 JR吹田駅前店までお気軽にどうぞ。 現在の空室情報を見る …

BELLE JOIE｜岸辺駅・摂津市駅徒歩15分｜千里丘7丁目の2LDK賃貸マンション

駅から少し歩いても、広さと周辺の便利さで選びたい。 BELLE JOIE 摂津市千里丘7丁目にある【BELLE JOIE】は、2022年10月築の鉄筋コンクリート造・地上5階建ての賃貸マンションです。総戸数は25戸。ＪＲ東海道・山陽本線「岸辺」駅まで徒歩15分、阪急京都本線「摂津市」駅まで徒歩15分と、JRと阪急の2つの駅が利用できます。 現在募集中なのは、1階の2LDK（専有面積54.15㎡）です。家賃は13.9万円、管理費は10,000円。ドラッグストアや郵便局、コンビニ、スーパーなどが徒歩圏内にそろっているため、日々の暮らしの便利さも気になるところです。 駅徒歩だけで見ると「少し歩く」物件ですが、広さ・築年数・周辺環境をあわせて見ていくと、じっくり検討したくなる魅力が見えてきます。この記事では、BELLE JOIEの募集情報と周辺環境を、お部屋探しのポイントと一緒にまとめてご紹介します。 BELLE JOIEの外観 BELLE JOIEのエントランスと周辺施設 BELLE JOIEの賃貸情報 間取り 2LDK（54.15㎡） 築年月 2022年10月築 建物種別 鉄筋コンクリート造 階層 地上5階建（総戸数25戸） 所在地 大阪府摂津市千里丘7丁目 最寄り駅 ＪＲ東海道・山陽本線/岸辺駅 徒歩15分阪急京都本線/摂津市駅 徒歩15分 現在の空室情報を見る 岸辺駅・摂津市駅の2駅が使える立地 BELLE JOIEの最寄り駅は、ＪＲ東海道・山陽本線の「岸辺」駅と、阪急京都本線の「摂津市」駅で、どちらも徒歩15分です。 徒歩15分というと、駅近の物件と比べて「少し歩く」と感じる方もいるかもしれません。一方で、JRと阪急の2路線が選べるのは、この物件ならではの強みです。通勤・通学先や休日のお出かけ先に合わせて、乗る路線を使い分けやすくなります。 たとえば、二人暮らしでお互いの勤務先が違う場合。一人はJR、もう一人は阪急というように、それぞれが使いやすい駅を選べます。どちらか一方の路線に運休やダイヤの乱れがあったときも、もう一方の駅を使うという選択肢があるのは心強いところです。 また、自転車を使う方にとっては、徒歩15分の距離はぐっと身近になります。駅徒歩の分数だけで判断せず、ご自身の移動手段や生活リズムも含めて検討してみてください。 54.15㎡の2LDK。ゆとりのある広さ 現在募集中なのは、1階の2LDK（専有面積54.15㎡）です。 2LDKは、リビング・ダイニング・キッチンに加えて、2つの居室がある間取りです。寝室とは別に、もう1部屋を自由に使えるのが大きな魅力です。 たとえば、こんな使い方が考えられます。 ・二人暮らしで、寝室と、趣味や読書を楽しむ部屋に分ける・在宅勤務が多い方が、仕事専用の部屋をつくる・お子さまがいるご家庭で、子ども部屋と寝室を分ける・来客や荷物置き場にも使えるフリースペースとして活用する 同じ2LDKでも、広さや居室の配置は物件ごとに違います。図面だけではイメージしづらい部分でもありますので、内覧の際は、家具を置いた状態を想像しながら確認してみてください。ベッドやデスク、ソファなど、お持ちの家具のサイズをあらかじめ測っておくと、より具体的に比べられます。 家賃13.9万円・管理費1万円。月々の費用の目安 募集中の2LDKの家賃は13.9万円、管理費は10,000円です。月々のお支払いは、合わせて14.9万円になります。 賃貸の費用を比べるときは、家賃だけでなく、管理費（共益費）を足した金額で見るのがポイントです。同じ「家賃13.9万円」でも、管理費が違えば毎月の負担は変わります。さらに、駐車場や駐輪場などを利用する場合は、その費用も別にかかります。 2LDKの広さで、この金額帯です。二人暮らしなら、お二人で分担して考えることもできます。広さ・築年数・周辺環境などを総合して、ご予算と見比べてみてください。 ※募集条件は、状況によって変更になる場合があります。最新の情報は、物件ページまたはお問い合わせでご確認ください。 敷金の設定なし、礼金30万円。初期費用の考え方 初期費用について、BELLE JOIEの募集情報では、敷金の設定はなく、礼金は30万円です。 礼金は、お部屋を貸してくれるオーナー様へのお礼として支払う費用で、退去時に戻ってくるものではありません。家賃13.9万円に対して、礼金30万円は家賃の約2ヶ月分にあたります。 賃貸の初期費用には、敷金・礼金のほかに、仲介手数料、前家賃、火災保険料、鍵の交換費用、保証会社の利用料などがかかる場合があります。これらの金額や有無は物件・契約内容によって変わりますので、気になる方は事前にお見積もりをご依頼いただくのがおすすめです。 ギャラクシー不動産 JR吹田駅前店では、お問い合わせいただいた物件の初期費用について、ご案内が可能です。お気軽にご相談ください。 広さと家賃のバランスを考えてみる お部屋探しでは、家賃の金額だけを見ると高く感じることがあります。そんなときは、1㎡あたりの家賃で考えてみるのもひとつの方法です。 BELLE JOIEの2LDKは、専有面積54.15㎡で、家賃は13.9万円です。単純に計算すると、1㎡あたり約2,567円になります。管理費を含めた14.9万円で計算すると、1㎡あたり約2,752円です。 同じ金額でも、ワンルームや1Kでは居室がひとつしかありません。2LDKなら、部屋を分けて使える分、生活にメリハリが生まれます。「家で過ごす時間を大切にしたい」という方にとっては、広さに見合った価値を感じやすい間取りです。 もちろん、必要な広さや予算は人それぞれです。「もう少し家賃を抑えたい」「もう少し駅に近い物件がいい」といったご希望があれば、条件を変えて他の物件も探せますので、お気軽にお伝えください。 2022年10月築・全25戸の落ち着いた規模 BELLE JOIEは2022年10月に誕生した、鉄筋コンクリート造の5階建てマンションです。総戸数は25戸と、大規模すぎない落ち着いた規模感です。 築年数が浅い物件は、建物全体や共用部分がきれいな状態で保たれていることが多く、入居後の気持ちよさにもつながります。鉄筋コンクリート造は、一般的に木造や軽量鉄骨造と比べて、音が伝わりにくいと言われる構造です。生活音が気になる方は、内覧のときに、お部屋の中で外の音や隣室・上下階の気配がどれくらい聞こえるかも確認してみてください。 5階建てで25戸という規模は、住人同士の距離感も近すぎず、遠すぎず、ほどよい雰囲気です。エントランスの様子も、写真でぜひチェックしてみてください。 鉄筋コンクリート造のマンションで暮らすということ BELLE JOIEは、鉄筋コンクリート造の建物です。鉄筋コンクリート造は、鉄筋とコンクリートを組み合わせてつくる構造で、マンションに多く採用されています。 一般的に、木造や軽量鉄骨造と比べて、耐久性が高く、音が伝わりにくいと言われています。上下階や隣の部屋の生活音が気になりにくいという点は、集合住宅で暮らすうえでは大きな安心材料です。 ただし、音の聞こえ方は、建物の構造だけでなく、お部屋の位置や間取り、窓の向きによっても変わります。気になる方は、内覧の際に、お部屋の中でしばらく静かにして、外の音や共用部分の音がどのくらい聞こえるかを確かめてみてください。 1階のお部屋。内覧で確認したいポイント 募集中のお部屋は1階です。1階には、ほかの階にはない良さがあります。 ・荷物が多い日でも、エレベーターを待たずに出入りできる・ベビーカーや自転車、大きな買い物の持ち運びがしやすい・上階からの足音を気にしなくてよい 一方で、1階のお部屋は、日当たりや窓からの景色、防犯面、外からの視線などを事前に確認しておくと安心です。内覧のときは、次のような点を見てみてください。 ・昼間の日当たりや、窓の外の見え方・道路や共用部分からの視線、カーテンが必要かどうか・窓まわりの防犯設備・湿気やニオイがこもらないか（換気のしやすさ） これらは、写真や図面だけでは分かりにくい部分です。実際に見て、「ここで暮らす自分」を想像してみることが、後悔しない物件選びにつながります。 毎日の買い物がしやすい、周辺の生活環境 物件を選ぶときは、周辺にどんなお店や施設があるかも大切なポイントです。BELLE JOIEの周辺には、毎日の暮らしに使いやすい施設がそろっています。 ・ドラッグストア：キリン堂摂津千里丘店まで249m・郵便局：摂津市場郵便局まで253m・コンビニエンスストア：セブンイレブン摂津千里丘6丁目店まで418m・銀行：尼崎信用金庫摂津支店まで425m・スーパー：阪急オアシス吹田SST店まで795m 徒歩の目安は1分あたり約80mで、いちばん近いキリン堂は徒歩約3分、郵便局は徒歩約4分、セブンイレブンと信用金庫は徒歩約6分、阪急オアシスは徒歩約10分です。 日用品や薬はドラッグストア、ちょっとした買い足しはコンビニ、まとめ買いはスーパーと、用途に合わせて使い分けがしやすい環境です。郵便局や銀行も近くにあるので、荷物の発送や手続きなどの用事も、思い立ったときに済ませられます。 お仕事帰りや休日の買い物が便利だと、毎日の小さな負担が減ります。「駅から15分」という数字だけでは見えない、暮らしやすさのポイントです。 周辺環境は、実際に歩いて確かめるのがおすすめ 今回ご紹介したドラッグストア・郵便局・コンビニ・信用金庫・スーパーまでの距離は、あくまで物件からの距離の目安です。実際の道のりや、坂道・信号の有無、夜間の歩きやすさなどは、現地で確かめるのがいちばん確実です。 内覧の際には、駅までの道のりもあわせて歩いてみてください。昼間と夜では、道の雰囲気が変わることもあります。可能であれば、お仕事帰りの時間帯にも一度歩いてみると、暮らし始めてからのイメージがより具体的になります。 ギャラクシー不動産では、内覧のご案内の際に、周辺環境についてもご質問にお答えします。気になる点があれば、遠慮なくお尋ねください。 契約前に確認しておきたいポイント 気に入ったお部屋が見つかったら、お申し込みの前に、契約内容を一度しっかり確認しておくと安心です。特に、次のような項目は、物件によって条件が異なります。 ・契約期間と、更新のときにかかる費用（更新料や更新手数料）・解約するときの予告期間（何ヶ月前までに連絡が必要か）・退去時の原状回復の範囲と、費用の負担のしかた・短期解約をしたときの違約金の有無・ペットや楽器、インターネット回線などに関する決まりごと どれも、住み始めてから「知らなかった」となりやすい部分です。気になる点があれば、お申し込みの前にお気軽にご質問ください。重要事項の説明のなかで、分かりやすくご案内します。 BELLE JOIEの募集条件の詳細についても、お問い合わせいただければ最新の情報をご案内できます。 引っ越しまでのスケジュールの目安 お部屋が決まってから、実際に引っ越すまでには、やることがたくさんあります。余裕をもって進めるために、一般的なスケジュールの目安をご紹介します。 ・お申し込み・審査：数日から1週間ほど・契約・初期費用のお支払い：審査が通ってから、入居日までのあいだ・現在のお住まいの解約手続き：解約予告期間を確認して、早めに連絡・引っ越し業者の手配：入居日が決まったら、できるだけ早く見積もりを依頼・ライフラインの手続き：電気・ガス・水道の開始や、住所変更の届け出 とくに引っ越し業者の手配は、3月・4月の新生活シーズンや、土日・祝日は混み合いやすくなります。入居時期に希望がある方は、お部屋探しの早い段階でご相談ください。 現在のお住まいの解約予告期間が長い場合、日割りの家賃が重なってしまうこともあります。解約の連絡のタイミングも、あらかじめ確認しておくと安心です。 家具・家電のサイズと搬入経路も確認を 2LDKの広さでは、家具や家電を新しく買い足す方も多いと思います。内覧のときにおすすめしたいのが、メジャー（巻き尺）を持っていくことです。 ・リビングやダイニングに置きたい家具のスペース・冷蔵庫や洗濯機を置く場所の幅・奥行・高さ・各居室のドアや、玄関、廊下の幅・窓の大きさ（カーテンのサイズを選ぶときに役立ちます） お部屋の中だけでなく、エントランスから玄関までの通路や、ドアの幅も測っておくと、大きな家具や家電を運び入れるときに「入らなかった」という失敗を防げます。写真を撮っておくと、家具屋さんや家電量販店で相談するときにも便利です。 ご希望があれば、内覧のときにスタッフが測定のお手伝いをします。お気軽にお声がけください。 BELLE JOIEでの暮らしをイメージしてみる ここまでの情報をもとに、BELLE JOIEでの暮らしの一場面を想像してみましょう。 平日の朝は、岸辺駅または摂津市駅へ。どちらも徒歩15分なので、少し早めに家を出て、朝の散歩がわりに歩くのもひとつの過ごし方です。自転車を使えば、時間も短くなります。 お仕事帰りには、近くのドラッグストアやコンビニに立ち寄って、日用品や夕食の買い物を。休日は、スーパーで食材をまとめ買いして、2LDKの広いリビングでゆっくり料理を楽しむのもいいですね。 寝室とは別にもう1部屋あるので、一人の時間も、二人で過ごす時間も、無理なく両立できます。駅までの距離だけでは見えない、「暮らしやすさ」のイメージが少しでも伝われば幸いです。 内覧当日の流れと持ち物 「内覧は初めてで、何を準備すればいいか分からない」という方も多いと思います。当日の基本的な流れと、あると便利な持ち物をご紹介します。 ・店舗に集合し、物件の資料を見ながら簡単なご案内・車でBELLE JOIEへ移動し、お部屋・共用部分・周辺を確認・気になった点を、その場でスタッフに質問・店舗に戻って、今後の流れやお見積もりのご説明 持ち物は、メジャー、スマートフォン（写真・動画撮影用）、筆記用具、お持ちの家具のサイズをメモしたものなどがあると便利です。複数の物件を見比べる場合は、それぞれの写真を撮っておくと、あとで振り返りやすくなります。 お住まいを決めるための大切な時間ですので、気になることは遠慮なくお聞きください。 お部屋探しでよくあるご質問 最後に、お部屋探しでよくいただくご質問を、いくつかご紹介します。 Q. 内覧だけでも大丈夫ですか？A. もちろん大丈夫です。気になる物件を見てから、ゆっくりご検討ください。 Q. 初期費用の見積もりは出してもらえますか？A. お問い合わせいただいた物件について、ご案内しています。募集条件によって変わりますので、お気軽にご相談ください。 Q. 他の物件も一緒に見られますか？A. はい、ご希望の条件をお伝えいただければ、BELLE JOIE以外の物件もあわせてご提案できます。 Q. 来店前にお問い合わせはできますか？A. お電話、お問い合わせフォーム、LINEから、お気軽にご連絡ください。 こんな方に、BELLE JOIEをおすすめしたい ここまでの情報をもとに、BELLE JOIEの2LDKが合いそうな方をまとめてみます。 ・広めの間取りで、二人暮らしをゆったり始めたいご夫婦・カップルの方・在宅勤務用の部屋や、趣味の部屋がほしい方・お子さまがいて、個室と寝室を分けたいご家族の方・JRと阪急の2路線から、通勤・通学先に合わせて選びたい方・ドラッグストアやスーパー、郵便局などが近くにある環境で暮らしたい方・築年数が浅い、鉄筋コンクリート造の物件を探している方 逆に、「駅から5分以内がいい」「駅までは歩きたくない」という方には、物足りなく感じる部分があるかもしれません。何を優先するかによって、合う物件は変わります。ご希望の条件をお伝えいただければ、他の物件もあわせてご提案できます。 お問い合わせから入居までの流れ 「気になるけれど、何から始めればいいか分からない」という方のために、お部屋探しの基本的な流れをご紹介します。 1. お問い合わせ（電話・お問い合わせフォーム・LINE）2. 空室状況と募集条件の確認3. 内覧（お部屋・建物・周辺環境を実際に確認）4. 入居のお申し込み・審査5. 賃貸借契約・初期費用のお支払い6. 鍵の受け取り・ご入居 内覧では、お部屋の中だけでなく、エントランスや共用部分、駅までの道のり、周辺のお店まで、ぜひ歩いて確認してみてください。実際に歩いてみると、駅徒歩15分の感覚や、買い物のしやすさが具体的に分かります。 ギャラクシー不動産 JR吹田駅前店は、JR吹田駅から徒歩1分の場所にあります。営業時間は10:00～19:00、定休日は水曜日です。お電話は06-6382-8077で受け付けています。 BELLE JOIEのお部屋探しは、ギャラクシー不動産へ BELLE JOIEは、JRと阪急の2駅が使える立地、54.15㎡の2LDKという広さ、そして買い物に便利な周辺環境が魅力の物件です。 空室は入れ替わりがありますので、気になった方はお早めにご確認ください。内覧のご希望や、初期費用のお見積もりなど、ご質問は、ギャラクシー不動産 JR吹田駅前店までお気軽にどうぞ。 現在の空室情報を見る …

シャーメゾングランレーヴ｜JR茨木駅徒歩7分｜ペットと暮らせる新築シャーメゾン

駅近の便利さも、住まいの上質さも妥協しない。 シャーメゾングランレーヴ 茨木市春日1丁目に誕生する【シャーメゾングランレーヴ】は、積水ハウスが手掛ける新築のシャーメゾンです。JR京都線「茨木」駅から徒歩7分。大阪方面・京都方面のどちらにもアクセスしやすい立地でありながら、住まいにはゆとりある広さと充実した設備が用意されています。積水ハウス公式では2027年3月上旬竣工予定、鉄骨造3階建て。1LDK3戸・2LDK12戸の全15戸で構成されています。 さらに、ZEH仕様のハイグレード賃貸で、ペットは小型犬1匹まで相談可能。募集住戸には68㎡台から77㎡台までの2LDKもあり、「駅に近いから部屋の広さは我慢する」という物件選びをしなくていいのが大きな魅力です。 個人的には、シャーメゾングランレーヴは「便利な場所で、ちゃんと良い家に住みたい」という方に非常に分かりやすくおすすめできる物件だと思います。 シャーメゾングランレーヴの外観 シャーメゾングランレーヴの賃貸情報 間取り 1LDK / 2LDK 築年数 2027年03月築 建物種別 鉄骨造 階層 地上3階建 所在地 大阪府茨木市春日１丁目 最寄り駅 ＪＲ東海道・山陽本線/茨木駅 徒歩7分阪急京都本線/茨木市駅 徒歩20分 現在の空室情報を見る JR茨木駅徒歩7分。毎日の移動を考えると大きな魅力 シャーメゾングランレーヴの魅力を考えるうえで、まず外せないのが立地です。 JR東海道本線「茨木」駅まで徒歩7分。阪急京都線「茨木市」駅も徒歩20分、大阪モノレール「宇野辺」駅も徒歩26分で利用できます。 中でも、日常的に使いやすいのはやはりJR茨木駅でしょう。大阪方面へ通勤する方はもちろん、京都方面へ通学・通勤する方にも使いやすい路線です。 物件を探していると「駅徒歩5分」と「駅徒歩10分」のような数字だけで比較してしまいがちですが、個人的には駅までの距離は毎日の生活時間そのものに関わる条件だと思っています。朝の通勤、仕事で疲れた日の帰宅、雨の日、荷物の多い日。週に5日駅を使うのであれば、この数分の違いを何年も繰り返すことになります。その点、駅まで歩ける距離でありながら、60㎡・70㎡を超える広さの住戸を選べるシャーメゾングランレーヴは、立地と住環境のバランスがかなり良い物件です。 「駅近だから狭い」を我慢しなくていい この物件で一番注目したいのはここです。 シャーメゾングランレーヴには1LDKと2LDKが用意されており、1LDKでも56.55㎡、2LDKでは68.78㎡、71.70㎡、72.75㎡、77㎡台など、かなりゆとりのあるプランが確認できます。 一般的に駅に近くなるほど、利便性と引き換えに専有面積がコンパクトになる物件も多くなります。 ところが、この物件はJR茨木駅徒歩7分でありながら、しっかりと住空間を確保しています。たとえば68.78㎡の2LDKなら、夫婦二人で暮らすには十分なゆとりがありますし、小さなお子様のいるファミリーにも検討しやすい広さです。さらに77㎡を超える2LDKとなれば、一般的な「二人で住むための2LDK」という感覚よりも、かなり余裕があります。 広さは、単純に部屋が大きくなるだけではありません。家具の選択肢が増えたり、収納家具を置いても圧迫感が出にくかったり、子どもが遊ぶスペースをつくれたり、在宅勤務用のデスクを置けたり。暮らし方そのものの選択肢が増えることが、「広い家」に住む本当のメリットだと思います。 56㎡超の1LDKなら、一人暮らしにも二人暮らしにも LDKにも注目です。確認できる1LDKは56.55㎡。1LDKとして考えると、かなり余裕を感じやすい広さです。「一人暮らしだからワンルームや1Kでいい」という考え方もありますが、家で過ごす時間を大切にしたい方なら、こうした広めの1LDKもぜひ検討してみてほしいところです。寝室とリビングを完全に分けられるだけでも、生活にはかなりメリハリが生まれます。 仕事から帰ってリビングでくつろぐ場所と、眠るための場所が別にある。在宅勤務をするなら、仕事をする場所と休む場所を分けられる。休日には友人を招いても、寝室まで見せる必要がありません。そして56㎡を超える広さなら、二人暮らしという選択肢も十分に考えられます。今は一人だけれど、数年先まで見据えて少し広めの住まいを選びたい。そんな方にも面白い選択肢です。 新築シャーメゾンらしい、建物全体の上質感 シャーメゾングランレーヴは、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」です。公式でも「ハイグレード」「ZEH」と位置づけられています。シャーメゾンのような物件を見るときは、室内写真だけではなく、ぜひ建物全体を見てほしいと思います。賃貸住宅ではどうしても「自分の部屋」に目が向きますが、実際にはエントランスを通り、共用部を歩き、玄関を開けて初めて自分の部屋に入ります。 つまり、エントランスから自宅までの空間も毎日の暮らしの一部です。少し上質な賃貸住宅になると、この「部屋に着くまで」の印象が変わります。仕事を終えて帰宅したときに、単に寝るための場所へ帰ってくるのではなく、「自分の家に帰ってきた」と感じられる。こうした感覚は設備表には書かれませんが、長く暮らすうえでは意外と大切なポイントです。 南向きの住戸で、明るさも暮らしの一部に 現在確認できる1LDK・2LDKの募集住戸には、南向きのプランがあります。たとえば68.78㎡の2LDKや56.55㎡の1LDKはいずれも南向きとして掲載されています。日当たりは、内覧するときにはぜひ体感してほしいポイントです。写真では同じように見える部屋でも、自然光が入るだけで室内の印象はかなり変わります。 朝起きてカーテンを開けたとき。 休日の昼間にリビングで過ごしているとき。 洗濯物を干すとき。 こうした何気ない時間に明るさを感じられることは、日々の暮らしの心地よさにつながります。もちろん実際の日照は階数や住戸位置、時間帯によって異なるため、内覧時に確認していただきたい部分ですが、間取りや設備と合わせてチェックしてほしいポイントです。 家族との時間をつなぐカウンターキッチン 確認できる2LDK住戸には、3口コンロのシステムキッチンとカウンターキッチンが採用されています。個人的に、二人暮らしやファミリーならカウンターキッチンはおすすめしたい設備のひとつです。料理をしている人が壁に向かって孤立するのではなく、リビングにいる家族と会話しながら料理ができます。 お子様がいれば、リビングで遊んでいる様子を見ながら夕食をつくる。 二人暮らしなら、一人が料理をしながら、もう一人がダイニングで話をする。 休日なら二人で料理を楽しむ。 キッチンは毎日使う場所だからこそ、単に「3口コンロがある」という設備面だけでなく、その場所でどんな時間を過ごせるかまで想像してみると、物件の魅力が分かりやすくなります。 ウォークインクローゼットがあると、広い部屋を広いまま使える 募集住戸にはウォークインクローゼットも備えられています。これは個人的にかなり重要だと思っている設備です。せっかく70㎡近い部屋に住んでも、収納が少なければタンスや収納棚を置かなければなりません。 二人暮らしなら洋服も二人分。 ファミリーなら、さらに子どもの服や季節用品、スーツケース、掃除用品、日用品のストックなど、暮らしているうちに荷物はどんどん増えていきます。ウォークインクローゼットにまとめて収納できれば、居室側に余計な家具を置かずに済みます。つまり、収納が広いということは、リビングや寝室を広く使えるということでもあります。間取りを見るときには、居室の帖数だけではなく、収納の位置と容量にも注目してみてください。 お風呂や洗面にも、毎日の使いやすさを 設備面では、追い焚き機能、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座など、現在の賃貸住宅で人気の高い水回り設備が揃っています。 どれも派手な設備ではありません。ただ、実際に暮らすと「あると助かる」ものばかりです。たとえば二人の帰宅時間が違う家庭なら、追い焚き機能があるだけで入浴時間を合わせる必要がありません。 雨の日には浴室乾燥機を使って洗濯物を乾かせる。 朝は独立洗面台で身支度をする。 こうした毎日の小さな動作がスムーズになることが、住みやすい家の条件だと思います。新築だから綺麗というだけではなく、実際の生活を楽にしてくれる設備が揃っている。シャーメゾングランレーヴの良さは、こういう部分にもあります。 インターネット無料。自宅時間も快適に インターネット利用料無料にも対応しています。今では、自宅のインターネット環境はほぼ必須です。スマートフォンだけでなく、パソコン、テレビ、タブレット、ゲーム機など、家庭内でインターネットにつながる機器はどんどん増えています。特に在宅勤務をする方なら、住まい選びと通信環境は切り離せません。入居後に自分で回線を探して契約する手間を減らしやすく、毎月の通信費を考えるうえでも嬉しい設備です。広いリビングで映画や動画を楽しんだり、個室を仕事部屋にしてオンライン会議をしたり。広めの1LDK・2LDKとインターネット環境は、今の暮らし方とも相性が良い組み合わせです。 ZEH仕様という、見えない部分へのこだわり シャーメゾングランレーヴは、積水ハウス公式でZEH物件として案内されています。 ZEHという言葉は聞いたことがあっても、物件探しの際には「よく分からないから、とりあえず間取りを見る」という方も多いかもしれません。ただ、少しグレードの高い住まいを探すのであれば、こうした建物性能にも注目してほしいところです。キッチンや浴室は写真で分かります。でも断熱性や省エネルギー性能などは、写真だけでは判断できません。だからこそ、目に見える豪華さだけではなく、建物そのものにもお金をかけているかという視点を持ってみると、物件の見え方が変わります。毎日暮らす家だからこそ、こうした「見えない快適性」まで考えて選びたい方には相性の良い物件でしょう。 ペットと一緒に、新築で暮らせる そしてシャーメゾングランレーヴの大きな特徴が、ペット飼育について相談できることです。ギャラクシー不動産の募集情報では、小型犬1匹まで飼育相談可能と案内されています。 ペットを飼っている方にとって、物件探しはどうしても選択肢が狭くなりがちです。「駅から近い」「新築」「広い」「設備が良い」と条件を追加していくほど、ペット相談可能な物件は見つけにくくなります。その意味でも、JR茨木駅徒歩7分、新築シャーメゾン、広めの1LDK・2LDKという条件にペット相談可まで加わるのは、この物件ならではの魅力です。 休日に愛犬と散歩をして、家に帰って広いリビングで一緒に過ごす。ペットを単に「飼える」のではなく、ペットも含めて家族みんながゆったり暮らせる広さがあることが、この物件の良いところだと思います。 オートロックや防犯カメラで、安心できる住まいに 共用設備にはオートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、エレベーターなどが確認できます。 特に共働き世帯の場合、日中は家を空けることが多くなります。宅配ボックスがあれば、荷物を受け取るために休日の予定を調整する必要がありません。オートロックや防犯カメラは、女性の一人暮らしや小さなお子様のいる家庭にも安心材料になります。こうした設備は、内覧時にはキッチンやリビングほど目立ちませんでも実際に住み始めると、毎日の安心や便利さに直結します。 茨木駅周辺で、生活に必要なものを身近に シャーメゾングランレーヴ周辺には、日常生活に必要な施設も揃っています。ギャラクシー不動産の物件情報では、コンビニまで約241m、商業施設まで約376m、ドラッグストアまで約327m、銀行まで約432m、茨木中穂積郵便局まで約681mと案内されています。個人的には、住環境を見るときに「有名な施設があるか」よりも、普段使う場所が近いかどうかを大切にしてほしいと思っています。 牛乳がなくなったときにすぐ買いに行ける。 仕事帰りにドラッグストアへ寄れる。 休日にわざわざ車を出さなくても日用品が揃う。 こういう便利さは、毎日の暮らしの中で何度も実感するものです。さらにJR茨木駅まで徒歩7分なので、駅周辺の商業環境も普段使いしやすい距離です。「駅を使う日」と「近所だけで過ごす日」のどちらも生活しやすい。これは長く住むことを考えたときに大きなメリットでしょう。 二人暮らしからファミリーまで、少し先の生活まで考えられる シャーメゾングランレーヴは、1LDK3戸・2LDK12戸という構成です。そのため、一人暮らしから二人暮らし、ファミリーまで幅広く検討できます。特におすすめしたいのは、これから結婚や同棲を始める二人です。今だけを考えれば1LDKでも十分かもしれません。でも数年後に子どもが生まれたり、在宅勤務が増えたりすると、「もう一部屋あれば」と感じることがあります。引っ越しにはお金も時間もかかります。だからこそ、住まいを選ぶときには今の自分たちだけではなく、2年後、3年後にどんな生活をしていたいかまで考えてみるのがおすすめです。68㎡から77㎡台の2LDKなら、生活の変化にも対応しやすいでしょう。 シャーメゾングランレーヴはこんな方におすすめ この物件を特におすすめしたいのは、JR茨木駅周辺で、利便性と住まいのグレードを両方大切にしたい方です。JR茨木駅徒歩7分という立地、新築シャーメゾン、ハイグレード・ZEH仕様、68㎡〜77㎡台まで選べる2LDK、そしてペット相談可能という条件が揃っています。 一人でゆったり暮らしたい。 二人で新生活を始めたい。 子どもと一緒に広い家へ引っ越したい。 愛犬と暮らせる新築を探している。 駅近でも住まいの質を妥協したくない。 そんな方には、一度実際のお部屋を見ていただきたい物件です。 まとめ｜便利な茨木駅前で、「家に帰る時間」まで豊かに シャーメゾングランレーヴは、JR「茨木」駅徒歩7分、茨木市春日1丁目に誕生する積水ハウス施工の新築シャーメゾンです。2027年3月上旬竣工予定で、1LDK3戸・2LDK12戸の全15戸。ZEH仕様のハイグレード賃貸として計画されています。この物件を見ていると、「良い家とは何だろう」と少し考えさせられます。 駅に近いこと。 部屋が広いこと。 設備が新しいこと。 セキュリティがしっかりしていること。 ペットと暮らせること。 どれか一つだけなら、ほかにも候補はあるでしょう。シャーメゾングランレーヴの魅力は、それらを一つの住まいでバランスよく叶えられることにあると思います。駅まで歩いて7分。仕事を終えて家に帰れば、ゆったりとしたリビングがある。休日は愛犬と過ごしたり、家族で料理をしたり、それぞれの部屋で好きなことをしたりする。そんな何気ない毎日を少し豊かにしてくれる住まいです。 茨木駅周辺で「とりあえず住める家」ではなく、「ここに住みたい」と思える家を探している方に、ぜひ検討していただきたい一棟です。 現在の空室情報を見る ※上記の情報は掲載時点の内容です。最新の条件や空室状況については「ギャラクシー不動産」までご確認ください。 { "@context": "https://schema.org", "@type": "Apartment", "name": "シャーメゾングランレーヴ", "url": "https://galaxy-realestate.jp/chintai/B404394094/", "address": { "@type": "PostalAddress", 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ベッロ 吹田｜JR吹田駅徒歩7分｜ペットと暮らせる新築1LDK賃貸

駅近の便利さと、自分らしく過ごせるゆとりを。 ベッロ 吹田 吹田市片山町1丁目に誕生する【ベッロ 吹田】は、JR東海道本線「吹田」駅から徒歩7分に位置する新築賃貸マンションです。2027年2月築予定の鉄骨造3階建てで、間取りは1LDK。住戸には35.73㎡・45.36㎡・51.60㎡と異なる広さがあり、一人暮らしからゆとりある二人暮らしまで、ライフスタイルに合わせて選べます。 さらに、小型犬または猫1匹の飼育相談が可能。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックス、無料インターネットなど、日々の生活を快適にする設備も充実しています。ギャラクシー不動産 単に「吹田駅から近い新築」というだけではなく、一人暮らしを少し贅沢に楽しみたい方にちょうどいい物件だと感じます。 ベッロ 吹田の外観 ベッロ 吹田の賃貸情報 間取り 1LDK 築年数 2027年02月築 建物種別 鉄骨造 階層 地上3階建 所在地 大阪府吹田市片山町１丁目２２７５-１７ 最寄り駅 ＪＲ東海道・山陽本線/吹田駅 徒歩7分阪急千里線/吹田駅 徒歩18分 現在の空室情報を見る JR吹田駅徒歩7分。「駅から近い」はやっぱり暮らしやすい ベッロ 吹田の大きな魅力は、JR「吹田」駅から徒歩7分という立地です。阪急千里線「吹田」駅も徒歩18分で利用できます。 J駅から近い物件は、それだけで毎日の暮らしを少し楽にしてくれます。朝、家を出る時間に少し余裕ができる。仕事で遅くなった日も、駅から長い距離を歩かなくていい。雨の日や暑い夏の日、寒い冬の日には、駅までの数分の違いをいつも以上に実感するものです。特にJR吹田駅を普段使いできるのは、通勤・通学を考えると便利です。大阪方面へ通勤する方なら、吹田を生活拠点にしながら大阪市内へ移動するという暮らし方がしやすくなります。「大阪市内に住むことにはこだわらない。でも、通勤には便利な場所がいい」。そんな方にとって、吹田駅徒歩圏は検討しやすい選択肢ではないでしょうか。 35㎡・45㎡・51㎡。同じ1LDKでも暮らし方はかなり変わる この物件で一番注目したいのはここです。 ベッロ 吹田のおもしろいところは、間取り表記は同じ1LDKでも、広さの異なるプランが用意されていることです。 35㎡台なら、一人暮らしを中心に考えやすいサイズです。ワンルームや1Kから住み替える方なら、寝室とリビングを分けられるだけでも生活の印象は大きく変わります。 一方、45㎡を超えてくると家具の配置にも余裕が生まれます。 さらに51.60㎡の1LDKなら、一人でかなりゆったり暮らすこともできますし、二人暮らしも現実的に検討できる広さです。 個人的には、「1LDK」という間取り名だけで判断せず、自分が家でどう過ごしたいかによって広さを選んでほしい物件です。 一人暮らしだからこそ、リビングのある家を選ぶ 一人暮らしの物件を探していると、「寝られて、料理ができて、お風呂があれば十分」と考えることもあると思います。もちろん、それも一つの選び方です。ただ、家で過ごす時間が長い方には、1LDKという間取りを一度検討してみてほしいところです。寝る場所と、くつろぐ場所を分けられる。これだけでも生活にはメリハリが生まれます。朝起きたら寝室を出てリビングへ。仕事から帰ったらソファでくつろぎ、眠るときに寝室へ移動する。在宅勤務をする方なら、仕事をする場所と休む場所も分けやすくなります。ワンルームではベッドの上が「寝る場所」「テレビを見る場所」「スマートフォンを見る場所」と全部一緒になりがちですが、1LDKなら生活空間そのものを分けられます。少し広い家に住むということは、単に床面積が増えるだけではありません。自宅での時間の使い方に選択肢が増えること。そこが1LDKの良さだと思います。 51㎡超の1LDKなら、二人暮らしにも ベッロ 吹田は、には51.60㎡の1LDKもあります。南東向きで、2階・3階の住戸があります。50㎡を超える1LDKになると、二人暮らしの選択肢としてもかなり検討しやすくなります。「2LDKまでは必要ないけれど、コンパクトな1LDKだと少し窮屈」。そんな二人にちょうどいいサイズ感です。寝室は一緒でいい。その代わり、二人で過ごすリビングは広くしたい。こういう考え方なら、部屋数を増やすよりも、広い1LDKを選ぶほうが生活に合うケースもあります。確認できる51.60㎡住戸には3口コンロのシステムキッチンやカウンターキッチンも備えられています。 料理をしながらリビングにいる相手と話す。休日には二人で料理をする。食事が終わったらソファで映画を見る。そんな生活を想像すると、ベッロ 吹田の51㎡タイプはかなり魅力的に見えてきます。 南東向きの明るさも、ぜひ内覧で感じてほしい 住戸はいずれも南東向きです。方角だけですべてが決まるわけではありませんが、住まいを選ぶときに自然光はぜひ意識してほしいポイントです。 休日の朝、カーテンを開けて自然光の入る部屋でコーヒーを飲む。 昼間なら照明をつけなくても明るく感じられる。 そんな何気ないことが、家で過ごす時間の心地よさにつながります。 写真で見るだけでは、部屋の明るさや窓から見える景色まではなかなか分かりません。そのため内覧の際には、設備だけを見るのではなく、「この部屋で休日の昼間を過ごしたら気持ちよさそうか」という視点でも見てみるのがおすすめです。 ペットと一緒に、新しい暮らしを始められる ベッロ 吹田では、小型犬または猫のどちらか1匹について飼育相談可能と案内されています。ここは大きな魅力です。ペットを飼っている方なら分かると思いますが、物件探しでは「ペット可・相談可」という条件を追加しただけで候補がかなり絞られてしまうことがあります。さらに、 新築がいい。 駅から近いほうがいい。 1LDK以上がいい。 設備も妥協したくない。 と条件を増やしていけば、物件探しはさらに難しくなります。その点、ベッロ 吹田はJR吹田駅徒歩7分の新築でありながら、ペットとの暮らしも相談できます。特に猫と暮らせる物件を探している方にとって、「小型犬だけではなく猫も相談可能」というのは嬉しいところではないでしょうか。家に帰ったらペットが迎えてくれる。休日は広めのリビングで一緒に過ごす。そんな暮らしを新築から始められるのは、この物件ならではの魅力です。 全居室エアコン付き。入居したその日から快適に 募集情報では、全居室にエアコンが備えられていることも案内されています。新居へ引っ越すときには、意外とお金がかかります。家具、カーテン、照明、家電、引っ越し費用。そこにエアコンまで購入・設置となると、初期費用はさらに大きくなります。最初からエアコンが設置されていれば、その手間や負担を減らせるのは嬉しいポイントです。特に1LDKの場合、リビングだけにエアコンがあって寝室にはないという物件もあります。「全居室」というところまで確認しておきたい設備です。 キッチンは、料理をする人にも嬉しい仕様 住戸によって仕様は異なりますが、45.36㎡・51.60㎡タイプでは3口コンロのシステムキッチンが確認できます。51.60㎡タイプにはカウンターキッチンも備わっています。一人暮らし向けの物件では、キッチンがコンパクトにつくられていることも少なくありません。普段ほとんど料理をしない方なら問題ありませんが、料理が好きな方にとってキッチンは物件選びの重要なポイントです。3口コンロなら、パスタを茹でながらソースをつくり、横でスープを温める、といった調理もしやすくなります。毎日外食ではなく、自宅で料理を楽しみたい。休日には少し時間をかけて料理をつくりたい。そんな方なら、内覧時にはぜひキッチンの広さや調理スペースも確認してみてください。 水回りが快適だと、毎日の小さなストレスが減る ベッロ 吹田には、追い焚き、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場など、日常生活で使いやすい水回り設備が揃っています。新築物件なので水回りが新しく気持ちいいというのはもちろんですが、個人的には「毎日の家事が楽になるか」という視点で見てほしいと思います。 たとえば浴室乾燥機。雨の日でも洗濯できますし、帰宅時間が遅くなりやすい方なら夜に洗濯するという選択肢も増えます。追い焚き機能も、二人暮らしで帰宅時間が違う場合には便利です。 独立洗面台があれば、朝の身支度もしやすい。どれも「この設備があるから、この物件に決める」というほど派手ではないかもしれません。でも、毎日使う設備がきちんと揃っている家は、暮らし始めてからの満足度が高くなりやすいものです。 インターネット無料。家で過ごす時間にも嬉しい ベッロ 吹田は、インターネット利用料無料です。今では自宅のインターネット環境は、ほぼ生活インフラのひとつです。スマートフォンはもちろん、パソコンやテレビ、タブレット、ゲーム機など、自宅でネットにつなぐものは増えています。在宅勤務をする方なら、なおさら重要でしょう。入居後に自分でインターネット回線を探して契約する手間を抑えられるうえ、毎月の固定費を考えるうえでも嬉しい設備です。休日にリビングで動画配信サービスを見る。寝室ではタブレットを使う。自宅でオンライン会議をする。1LDKという「家で過ごすことを楽しみやすい間取り」とも相性の良い設備だと思います。 オートロック・防犯カメラなど、安心面もしっかり 共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターなどが備えられ、住戸にはTVモニター付きインターホンも確認できます。特に一人暮らしの場合、セキュリティはしっかり確認しておきたいところです。知らない来訪者が来ても室内から確認できる。建物入口にはオートロックがある。共用部には防犯カメラが設置されている。こうした設備が複数重なることで、毎日の安心感につながります。さらに宅配ボックスがあるため、日中仕事で留守にする方でも荷物を受け取りやすくなっています。ネットショッピングをよく利用する方なら、宅配便の時間に合わせて帰宅する必要がないだけでも生活はかなり楽になるでしょう。 スマートロックで、玄関まわりも今の暮らしに合わせて 契約条件にはスマートロック設定費用が設定されており、スマートロック対応であることが確認できます。鍵は毎日使うものです。バッグの中から鍵を探す。荷物を持ちながら鍵を取り出す。「あれ、鍵を閉めたかな」と気になる。そういった小さなストレスは、一つひとつなら大したことではありません。ただ、住まいは毎日のこと。こうした日常的に触れる部分が便利になっているのも、新しい物件を選ぶ楽しさのひとつではないでしょうか。 「便利な一人暮らし」から一歩進みたい方へ ベッロ 吹田を特におすすめしたいのは、これまでワンルームや1Kに住んできて、次の家では少し暮らしの質を上げたいと考えている方です。 JR吹田駅徒歩7分/新築/1LDK/インターネット無料/ペット相談可能 オートロックや宅配ボックスもある。 さらに住戸によって35㎡台から51㎡台まで広さを選べます。「駅から近ければそれでいい」という物件ではありません。むしろ、駅から近い便利さを確保したうえで、家で過ごす時間も大切にしたい人のための住まいという印象です。仕事を頑張って、家に帰ったら好きな料理をつくる。 ペットと過ごす。 ソファで映画を見る。 休日には友人やパートナーを招く。 そんな暮らしを始めたい方には、一度実際のお部屋を見ていただきたい物件です。 まとめ｜吹田駅徒歩7分。家に帰ってからの時間まで大切にできる1LDK ベッロ 吹田は、JR東海道本線「吹田」駅徒歩7分、吹田市片山町1丁目に誕生する新築賃貸マンションです。鉄骨造3階建てで、2027年2月築予定。SUUMOの物件情報では総戸数6戸とされています。この物件の良さは、条件を一つだけ切り取ると少し伝わりにくいかもしれません。駅徒歩7分。1LDK。新築。ペット相談可能。インターネット無料全居室エアコン。オートロックや宅配ボックス。一つひとつは、ほかの物件にもある条件です。でも、それらが一つの住まいにバランスよく揃っていることで、「便利な場所で、自分の時間を気持ちよく過ごす」という暮らしがイメージしやすくなっています。個人的には、一人暮らしなら「家は寝るためだけの場所」と割り切るのも少しもったいないと思います。せっかく毎日帰る場所なら、家にいる時間も楽しめるほうがいい。お気に入りのソファを置いたり、料理を楽しんだり、ペットとゆっくり過ごしたり。ベッロ 吹田は、そんな少し余裕のある一人暮らし・二人暮らしを始めたい方におすすめしたい一棟です。 { "@context": "https://schema.org", "@type": "Apartment", "name": "ベッロ 吹田", "url": "https://galaxy-realestate.jp/chintai/B404394093/", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "吹田市片山町1丁目", "addressRegion": "大阪府", "addressCountry": "JP" }, "numberOfFloors": 3, "yearBuilt": "2027", "numberOfAccommodationUnits": 6, "petsAllowed": true, "amenityFeature": [ { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "オートロック", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "防犯カメラ", "value": true }, { "@type": 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オルキデア クオーレ｜上新庄駅徒歩5分｜新築シャーメゾンの1LDK・2LDK

駅近の便利さに、ホテルライクな上質を。 オルキデア クオーレ 大阪市東淀川区上新庄2丁目に誕生した【オルキデア クオーレ】は、積水ハウスが手掛ける新築シャーメゾンです。阪急京都線「上新庄」駅から徒歩5分。駅近ならではの利便性を享受しながら、建物に入ればホテルのような落ち着いた共用空間が迎えてくれる、ワンランク上の賃貸レジデンスです。 間取りは1LDK・2LDKで、単身者から二人暮らし、ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。2026年6月竣工の4階建てで、ZEH仕様の住戸も用意されています。 個人的にこの物件で特に魅力を感じるのは、「駅徒歩5分」という便利さと、「家でゆっくり過ごしたくなる上質さ」が両立していること。通勤や買い物の便利さだけで物件を決めたくない方に、一度見ていただきたい住まいです。 オルキデア クオーレの外観 オルキデア クオーレのその他写真 オルキデア クオーレの賃貸情報 間取り 1LDK / 2LDK 築年数 2026年06月築 建物種別 鉄骨造 階層 地上4階建 所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目 最寄り駅 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩4分阪急千里線/下新庄駅 徒歩13分 現在の空室情報を見る 上新庄駅徒歩5分。それだけでも毎日の暮らしは変わります オルキデア クオーレの魅力を語るなら、まずは立地からでしょう。 阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩5分。阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩14分、JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩19分と、複数の駅・路線を利用できるポジションです。駅徒歩5分という条件は、数字以上に生活への影響が大きいものです。 朝、駅まで15分歩かなければならない生活と、5分で到着できる生活。毎日のことなので、年間で考えるとかなりの違いになります。特に雨の日や荷物の多い日、仕事で疲れて帰ってきた夜には、「駅から家が近い」というだけで少し気持ちが楽になるものです。 上新庄駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店なども集まっています。物件周辺ではローソン上新庄三丁目店が約157m、グルメシティ上新庄駅前店や関西スーパー瑞光店も徒歩圏として確認できます。休日にまとめ買いをしなくても、仕事帰りに必要なものを買って帰る。そんな日常をつくりやすい立地です。 ただの「駅近新築」で終わらないシャーメゾン 駅近の新築物件はほかにもあります。それでもオルキデア クオーレに注目したい理由が、積水ハウスの「シャーメゾン」であることです。 2026年6月竣工の鉄骨造4階建て。積水ハウス公式では1LDKが5戸、2LDKが14戸という構成が確認できます。個人的には、この物件は外観や室内だけを見るよりも、建物に入ってから自分の部屋に着くまでにも注目してほしいと思います。 共用廊下やロビーを屋内に配置したホテルライク仕様が採用されており、一般的な賃貸マンションとは少し違った雰囲気があります。毎日見る場所だからこそ、こうした部分は意外と重要です。友人や家族を招いたときにも「良いところに住んでいるな」と感じてもらいやすいですし、何より自分自身が帰宅したときの満足感が違います。 部屋そのものだけではなく、建物全体を自分の住まいとして好きになれるか。少し上質な賃貸を探すなら、そんな視点で選んでみるのも良いと思います。 63㎡〜68㎡台。ゆとりを感じられる2LDK オルキデア クオーレの2LDKには、63.30㎡、65.61㎡、68.32㎡など複数のプランが確認できます。たとえば65.61㎡タイプでは、LDK15.1帖に洋室6.9帖・5.4帖という構成です。15帖を超えるLDKがあると、二人暮らしでもかなり余裕を感じやすくなります。 ダイニングテーブルを置いて、リビングにはソファとテレビ。そのうえで生活動線を確保しやすいので、「家具を置いたら思ったより狭かった」ということも避けやすいでしょう。個人的には、物件の専有面積を見るときは「何㎡あるか」だけでなく、その広さをどこに使っているかを見るのがおすすめです。LDKがしっかり広く、寝室も6帖前後を確保できていれば、生活のオンとオフを分けやすくなります。 二人暮らしなら、広さの余裕が生活の余裕につながる 新婚生活や同棲を始める際、「二人だから1LDKで十分」と考える方も多いと思います。もちろん1LDKでも暮らせますが、二人とも働いている場合には、2LDKの使いやすさを一度考えてみてほしいところです。 寝室とは別にもう一室あれば、在宅勤務用の仕事部屋にしたり、趣味のスペースにしたり、将来的には子ども部屋として使ったりできます。生活時間が違う二人なら、一人がリビングで過ごしている間に、もう一人が個室で仕事や趣味に集中することもできます。 ずっと一緒にいられることよりも、一緒に過ごす場所と、それぞれが自由に過ごせる場所の両方があることのほうが、二人暮らしでは意外と大切だったりします。63㎡を超える2LDKは、そんな「適度な距離感」をつくりやすい広さだと思います。 15帖超のLDKなら、リビングでの過ごし方も自由に 確認できる2LDKでは、15帖を超えるLDKを採用したプランがあります。65.61㎡タイプはLDK15.1帖、63.30㎡タイプではLDK15.3帖という構成です。これだけの広さがあれば、単に「食事をする部屋」ではなく、家の中心として使えるリビングになります。 大きめのソファを置いて映画を見る。 ダイニングテーブルでゆっくり食事をする。 窓際に小さなデスクを置いて仕事をする。 観葉植物や間接照明を取り入れて、自分たちらしいインテリアを楽しむ。 住まいに少し余白があると、こうした選択肢が増えていきます。家賃や駅距離だけでは数字に表れませんが、「家にいる時間をどう過ごせるか」も物件選びでは大切なポイントです。 対面キッチンがつくる、自然なコミュニケーション 2LDKの住戸では、3口コンロを備えたシステムキッチンや対面式キッチンなどが確認できます。個人的に二人暮らしやファミリーにおすすめしたいのが、対面キッチンです。 料理をしている人が壁に向かうのではなく、リビング・ダイニング側を見ながら作業できるので、料理をしながら会話をしたり、テレビを見たり、お子様の様子を確認したりできます。 毎日の料理は、どうしても「家事」になりがちです。でもキッチンとリビングが自然につながっていると、料理をする時間も家族と過ごす時間の一部になります。こういう小さな違いが、実際に暮らし始めてからの居心地につながってくると思います。 ウォークインクローゼットで、部屋を広く使える 収納面では、ウォークインクローゼットを備えた住戸が確認できます。収納は物件写真では少し地味に見える設備ですが、実生活ではかなり重要です。洋服だけでなく、スーツケース、季節家電、バッグ、日用品のストックなど、二人で生活すると荷物は想像以上に増えていきます。収納が少なければ、その荷物を置くために収納家具を買わなければなりません。 すると、せっかく15帖あるリビングや広めの洋室も、収納家具で少しずつ狭くなってしまいます。最初からしっかり収納スペースが確保されていることで、居住スペースを本来の広さのまま使いやすい。これは長く暮らすほど実感しやすいメリットでしょう。 水回りも「新築だから綺麗」だけではありません 浴室乾燥機、追い焚き機能、独立洗面化粧台、温水洗浄便座など、日々の生活に欲しい水回り設備も揃っています。 特に共働き世帯なら、浴室乾燥機は重宝する設備です。「今日は雨だから洗濯できない」と天候に予定を左右されにくく、帰宅が遅い方でも洗濯のタイミングを調整しやすくなります。 追い焚き機能も、二人の帰宅時間が違う家庭では便利です。こうした設備は一つひとつを見ると特別に感じないかもしれません。ただ、朝起きてから夜眠るまでの生活を想像すると、小さな家事の負担を減らしてくれる設備が一通り揃っていることが、この物件の暮らしやすさにつながっています。 無料Wi-Fiとスマートロック。今の暮らしに合った設備も オルキデア クオーレではWi-Fi環境が整備され、インターネットを無料で利用できる仕様が確認できます。さらにスマートフォンなどのデバイスから施錠・解錠できるスマートロックにも対応しています。今ではインターネットは電気や水道と同じくらい日常生活に欠かせないものになりました。仕事でオンライン会議をしたり、休日にNetflixやYouTubeを見たり、スマートフォンやタブレットを使ったり。自宅でインターネットを使わない日はほとんどないでしょう。 入居後すぐにインターネット環境を整えやすいのは、地味ながら嬉しいポイントです。また、スマートロックについても、鍵を取り出すという毎日の小さな動作を減らしてくれます。「なくても暮らせるけれど、一度使うと便利」。そんな設備が自然に取り入れられているところにも、新築シャーメゾンらしさを感じます。 ZEH仕様。目には見えない「住み心地」にも注目 オルキデア クオーレにはZEH仕様の住戸が設定されています。積水ハウス公式でも、複数の2LDKについてZEH対応であることが確認できます。物件探しでは、どうしても間取りやキッチン、外観など、目に見える部分に注目しがちです。 しかし、実際に毎日暮らすとなると、室内の温度や断熱性といった「見えない部分」も住み心地に関わってきます。 さらに積水ハウスの物件情報では、対象住戸について太陽光発電による電気を利用し、余剰電力を売電できるZEH住宅であることも案内されています。個人的には、少しグレードの高い賃貸を探すのであれば、豪華な設備だけではなく、こうした建物性能まで含めて比較するのがおすすめです。 オートロック・防犯カメラなど、安心面にも配慮 共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターなどが備わっています。 さらに住戸側でもTVモニター付きインターホン、ダブルロックキー、防犯ガラスなど、防犯面を意識した設備が確認できます。セキュリティ設備は、「何かあったとき」のためだけのものではありません。夜遅く帰宅するときや、一人で自宅にいるとき、知らない人がインターホンを押したときなど、普段の生活の中で安心感につながります。 特に女性の一人暮らしや共働き世帯、小さなお子様のいる家庭なら、こうした部分もしっかりチェックしておきたいところです。 上新庄は「便利な街で普通に暮らしたい」人にちょうどいい 上新庄は、大阪市東淀川区の中でも生活利便性の高いエリアです。駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店などが集まり、日常生活の多くを近隣で完結させやすいのが特徴です。オルキデア クオーレ周辺でも、ローソン上新庄三丁目店まで約157m、関西スーパー瑞光店まで約591m、グルメシティ上新庄駅前店まで約611mとされています。休日のたびに車で大型ショッピングモールへ行かなければ生活できないのではなく、普段の買い物なら近所で済ませられる。 個人的には、こういう環境こそ長く暮らすうえでは大切だと思います。派手な観光スポットが近くにあることよりも、スーパーが近い、駅が近い、帰り道にコンビニがある。毎日繰り返すことが便利なほうが、生活の満足度には影響しやすいものです。 梅田方面へ通勤する方にも便利な阪急京都線 最寄りとなる上新庄駅は阪急京都線の駅です。大阪梅田方面への移動がしやすく、大阪市中心部へ通勤・通学する方にとっても使いやすい立地です。また、徒歩14分には阪急千里線「下新庄」駅、徒歩19分にはJRおおさか東線「JR淡路」駅があり、複数路線を選択できます。普段は上新庄駅を利用しながら、目的地によって別路線を使う。そんな柔軟な移動ができることも、上新庄2丁目という立地のメリットでしょう。 1LDKから2LDKまで。暮らし方に合わせて選べる 建物全体では1LDKが5戸、2LDKが14戸用意されています。そのため、オルキデア クオーレは「ファミリーだけの物件」ではありません。 広めの1LDKでゆったり一人暮らしをしたい方。 これから二人暮らしを始めるカップル。 仕事部屋が欲しい共働き夫婦。 小さなお子様と暮らすファミリー。 それぞれのライフスタイルに合わせて検討できます。 特に「今は二人だけれど、数年後には家族が増えるかもしれない」という方なら、最初から2LDKを選んでおくのも一つの考え方です。住まいは今の条件だけでなく、少し先の自分たちの生活まで想像して選ぶと、長く快適に暮らしやすくなります。 オルキデア クオーレはこんな方におすすめ この物件を特におすすめしたいのは、利便性を妥協したくないけれど、住まいの質にもこだわりたい方です。上新庄駅徒歩5分という駅近立地に加え、積水ハウスの新築シャーメゾン、ホテルライクな共用空間、ZEH仕様、無料Wi-Fi、スマートロック、宅配ボックスなど、現代の生活に嬉しい要素がバランスよく揃っています。 一方で、とにかく家賃を抑えることだけを優先する物件ではありません。 「毎日帰る場所だから、少し良い家に住みたい」 「便利な場所でも、室内ではゆったり過ごしたい」 「新築なら設備だけでなく、建物自体の質にもこだわりたい」 そんな方にこそ、実際に見ていただきたい物件です。 まとめ｜駅徒歩5分の先にある、少し上質な日常 オルキデア クオーレは、阪急京都線「上新庄」駅徒歩5分、大阪市東淀川区上新庄2丁目に誕生した新築シャーメゾンです。1LDK・2LDKの全19戸、4階建てのレジデンスとして2026年6月に竣工しています。 駅から近い。 部屋が広い。 設備が新しい。 もちろん、それだけでも十分魅力的です。ただ、この物件で個人的に注目してほしいのは、それぞれの条件が「毎日を少し快適にする」という一つの方向につながっていることです。 駅徒歩5分だから、通勤の負担が少し軽くなる。 15帖を超えるLDKがあるから、家に帰ってからゆったり過ごせる。 宅配ボックスがあるから、荷物を待つ必要がない。 無料Wi-Fiがあるから、自宅ですぐインターネットを使いやすい。 ホテルライクな共用空間だから、家に帰ってきた瞬間から少し気分が変わる。こうした一つひとつは小さな違いかもしれません。でも住まいは毎日使うものだからこそ、小さな快適さの積み重ねが、暮らし全体の満足感につながります。上新庄エリアで利便性の高い新築物件を探している方はもちろん、「次に住むなら、今より少し良い家にしたい」と考えている方にも、ぜひ候補に入れていただきたい一棟です。 現在の空室情報を見る ※上記の情報は掲載時点の内容です。最新の条件や空室状況については「ギャラクシー不動産」までご確認ください。 { "@context": "https://schema.org", "@type": "Apartment", "name": "オルキデア クオーレ", "url": "https://galaxy-realestate.jp/chintai/B404304706/", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "上新庄2丁目15番13号", "addressLocality": "大阪市東淀川区", "addressRegion": "大阪府", "addressCountry": "JP" }, "numberOfFloors": 4, "yearBuilt": "2026", "numberOfAccommodationUnits": 19, "amenityFeature": [ { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "オートロック", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "防犯カメラ", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "宅配ボックス", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "エレベーター", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": 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ハムステッドアレー｜山田駅徒歩8分・新築シャーメゾン｜吹田市山田東の2LDK・3LDK

ゆとりある広さと上質さを、山田の穏やかな街で。 ハムステッドアレー 吹田市山田東4丁目に誕生した【ハムステッドアレー】は、積水ハウスが手掛ける新築のシャーメゾンです。大阪モノレール「山田」駅から徒歩8分、阪急千里線「山田」駅からも徒歩10分。大阪市内へのアクセスを確保しながら、千里エリアらしい落ち着いた住環境で暮らせるのが魅力です。 間取りは2LDK・3LDKで、現在確認できる2LDKだけでも67㎡台から77㎡台というゆとりのある設計。さらにZEH仕様を採用するなど、単純に「新しい」というだけではなく、これから長く暮らす住まいとしての快適性まで考えられています。個人的には、駅近だけを追い求めるのではなく、「家に帰ってからの時間を大切にしたい人」によく似合う物件だと感じます。 ハムステッドアレーの外観 ハムステッドアレーのその他写真 ハムステッドアレーの賃貸情報 間取り 2LDK 築年数 2026年03月築 建物種別 鉄骨造 階層 地上3階建 所在地 大阪府吹田市山田東４丁目 最寄り駅 阪急千里線/山田駅 徒歩9分大阪モノレール/万博記念公園駅 徒歩14分 現在の空室情報を見る 山田エリアで「少し良い暮らし」を選びたい方へ ハムステッドアレーを見てまず印象に残るのは、一般的なファミリー向け賃貸よりも一段上の住み心地を意識してつくられていることです。 積水ハウス施工のシャーメゾンで、2026年3月竣工の鉄骨造3階建て。全15戸という規模で、2LDKが13戸、3LDKが2戸用意されています。公式情報でも「ハイグレード」「ZEH」と位置づけられており、住まいの質にこだわって探している方にはぜひ一度見ていただきたい物件です。 もちろん賃貸住宅なので、購入するマンションほど大げさに構える必要はありません。それでも、「せっかく毎月家賃を払うなら、帰りたくなる家に住みたい」という方は多いのではないでしょうか。 ハムステッドアレーは、まさにそんな選び方が似合います。 新婚生活を始めるご夫婦、子どもと一緒にゆったり暮らしたいファミリー、あるいは仕事部屋まで確保したい二人暮らしなど、単純に部屋数を確保するのではなく、暮らしそのものに余裕を持たせたい方におすすめしたい住まいです。 67㎡超から選べる、数字以上に「余裕」を感じる2LDK 確認できる2LDKには67.18㎡、68.25㎡、70.88㎡、77.14㎡など複数のプランがあり、一般的な2LDKと比較してもゆとりを感じやすい面積が確保されています。 たとえば68.25㎡タイプでは、LDK約17帖に洋室6.2帖・5帖という構成が確認できます。 17帖ほどのLDKがあると、ソファとダイニングテーブルを置いても、それぞれの空間をきちんと分けやすくなります。 これは実際に生活するとかなり大きな違いです。 「2LDKだから二人で住める」というだけではなく、リビングで過ごす人、ダイニングで仕事をする人、それぞれが同じ空間にいながら窮屈になりにくい。家具の選択肢も広がりますし、大きめのダイニングテーブルやソファを置きたい方にも嬉しい広さでしょう。 さらに77.14㎡の2LDKタイプも用意されています。こちらはLDK15.4帖、洋室6.5帖・5.4帖という構成が確認でき、2LDKとしてはかなり余裕があります。 「3LDKまでは必要ない。でも一般的な2LDKでは少し狭い。」 そんな方には、特に相性の良い選択肢だと思います。 家で過ごす時間そのものを心地よく 最近は、住まいに求められるものも少し変わってきました。 以前なら「駅から何分」「何LDK」「家賃はいくら」という条件が中心でしたが、在宅勤務が一般的になり、動画を見たり料理を楽しんだり、休日を自宅でゆっくり過ごしたりと、家の中で過ごす時間を大切にする方が増えています。 だからこそ、ハムステッドアレーのような広さには価値があります。 2LDKなら、一室を完全な寝室として、もう一室を仕事部屋や子ども部屋に。あるいは夫婦それぞれの個室を確保して、LDKを共有スペースとして使うこともできます。 家族だからといって、いつでも同じ空間にいる必要はありません。 一緒に過ごせる広いリビングがありながら、それぞれが一人になれる場所もある。その適度な距離感をつくりやすいのが、広めの2LDKの良さだと思います。 新築シャーメゾンならではの、上質な住まい ハムステッドアレーは積水ハウス施工の「シャーメゾン」です。 シャーメゾンを検討される方の中には、「設備が新しいから」という理由だけではなく、建物そのものの雰囲気や共用部を含めた質感を気に入って選ばれる方も多いと思います。 ハムステッドアレーも、単なる新築アパートというより、マンションらしい落ち着きを感じられる3階建てのレジデンスです。 共用設備にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターなどが確認できます。さらに駐車場・駐輪場も用意されています。 宅配ボックスは今では珍しい設備ではありませんが、実際に一度使い始めると手放しにくいものです。仕事中に荷物の時間を気にしたり、休日に宅配便を待つためだけに外出を遅らせたりする必要がなくなるだけでも、暮らしはかなり楽になります。 ZEH仕様という「見えにくい快適さ」も魅力 ハムステッドアレーを紹介するうえで外せないのが、ZEH仕様であることです。積水ハウスの公式物件情報でも、対象住戸についてZEHであることが明記されています。 物件探しをしていると、どうしてもキッチンやお風呂、収納といった目に見える設備に目が向きます。 もちろんそれらも大切ですが、個人的には、長く暮らすならこうした建物そのものの性能にも注目してほしいところです。 夏の暑さや冬の寒さは毎日のことですし、家族で暮らせば自宅にいる時間も長くなります。 見た目の華やかさだけではなく、毎日普通に生活しているときの「なんとなく快適」という部分まで考えられていることは、ハイグレードな賃貸を選ぶうえで大きなポイントではないでしょうか。 キッチンは、家族が自然と集まる場所に 広いLDKを備えた2LDKでは、キッチンも単なる料理をする場所ではありません。 休日の朝にゆっくり朝食をつくったり、夕食を準備しながら家族と話したり。ダイニングとリビングが緩やかにつながることで、料理をしている人だけが孤立しにくいのも魅力です。 特に17帖クラスのLDKであれば、ダイニングセットとソファを両方配置しながら、それぞれの生活動線を確保しやすくなります。 お子様がいる家庭なら、ダイニングで宿題をしている様子を見ながら料理をする、といった暮らしもイメージできます。 物件を見るときには設備の種類だけでなく、「ここで自分たちはどう過ごすだろう？」と考えてみると、ハムステッドアレーの良さがより分かりやすいと思います。 水回りの快適さは、毎日の小さなストレスを減らしてくれる 新築物件を選ぶメリットのひとつが、水回りを気持ちよく使えることです。 キッチン、浴室、洗面スペース、トイレは、家の中でも特に使用頻度が高い場所。間取り図だけを見ていると居室の広さに目が行きがちですが、実際に暮らし始めると、水回りの使いやすさが生活の満足度を大きく左右します。 特に二人以上で生活する場合、朝の身支度や夜のお風呂、洗濯などが重なることもあります。 だからこそ内覧の際には、設備そのものだけでなく、「洗面所で二人が動けそうか」「洗濯物をどこに置くか」「キッチンから洗面・浴室まで移動しやすいか」といった生活動線まで確認してみてください。 新築という見た目の美しさだけで判断するのではなく、実際の生活を想像しながら見てみると、物件選びはかなり失敗しにくくなります。 山田駅徒歩8分。阪急線も使える便利さ 立地面では、大阪モノレール「山田」駅まで徒歩8分、阪急千里線「山田」駅まで徒歩10分。さらに大阪モノレール「万博記念公園」駅も徒歩14分です。 山田駅の良いところは、大阪モノレールと阪急千里線を使い分けられること。 通勤先や通学先によって路線を選びやすく、大阪市内方面だけでなく、千里中央方面や大阪空港方面などへ移動する際にも便利です。 「駅徒歩8分」という数字だけを見ると、駅直結や徒歩3分の物件ほどのインパクトはありません。 ただ、個人的にはファミリー向けの住まいなら、このくらいの距離感はむしろバランスが良いと感じます。 駅前の利便性を普段使いしながら、家に帰れば少し落ち着いた住宅エリアで過ごせる。駅近の便利さと住環境のどちらかを極端に選ぶのではなく、両方をほどよく取り入れたい方には魅力的です。 万博記念公園が身近にある暮らし そして、このエリアならではの魅力として触れておきたいのが、万博記念公園の存在です。 最寄りの「万博記念公園」駅までは徒歩14分。 休日に家族で公園へ出かけたり、散歩をしたり、イベントを楽しんだり。「今日は特に予定がないから公園でも行こうか」と気軽に選べる距離に大きな公園があることは、ファミリーにとってかなり嬉しい環境ではないでしょうか。 ショッピングや外食だけではなく、緑のある場所で休日を過ごせる選択肢が身近にある。 これは部屋の設備表には書かれない部分ですが、長く住むことを考えると大切な「住環境の価値」だと思います。 新婚・子育て世帯だけでなく、ゆったり二人暮らしにも ハムステッドアレーは2LDK・3LDKの構成なので、基本的にはファミリーをイメージしやすい物件です。公式情報では2LDK13戸、3LDK2戸の計15戸となっています。 ただ、個人的には二人暮らしにもかなりおすすめです。 たとえば共働きのご夫婦なら、寝室とは別に仕事部屋をつくることができます。 「将来的には子どもも考えているけれど、今は二人」という場合にも、最初から少し広めの住まいを選んでおけば、ライフスタイルが変わったからといってすぐに引っ越す必要がありません。 賃貸住宅を選ぶとき、今の生活だけに合わせすぎないことも意外と重要です。 2年後、3年後にどんな暮らしをしていたいか。 そんな少し先まで想像して物件を探している方には、ハムステッドアレーの広さは大きな魅力になるでしょう。 ハムステッドアレーはこんな方におすすめ 特におすすめしたいのは、山田エリアで一般的な賃貸より少し上質な住まいを探している方です。 新築であることはもちろん、積水ハウス施工のシャーメゾン、ZEH仕様、67㎡を超える2LDK、オートロックや宅配ボックスなど、住まいに求めたい条件がバランスよく揃っています。 一方で、単純に「できるだけ家賃を抑えたい」という探し方よりも、毎日過ごす住まいだからこそ、広さや設備、建物の質にもきちんとこだわりたい方に向いている物件です。 家族でゆったり暮らしたい方、新婚生活の住まいを少し上質なものにしたい方、在宅勤務のためにもう一部屋欲しい方などには、ぜひ候補に入れていただきたい一棟です。 まとめ｜「広い」だけでは終わらない、山田の上質な新築レジデンス ハムステッドアレーは、大阪モノレール「山田」駅徒歩8分という利便性、67㎡超を中心としたゆとりある2LDK・3LDK、そして積水ハウスのシャーメゾンならではの住まいの質を兼ね備えた新築レジデンスです。 物件情報だけを眺めれば、「新築」「駅徒歩8分」「2LDK」という条件に目が行くかもしれません。 でも、この物件で個人的に注目してほしいのは、毎日の暮らしに余白をつくれることです。 広めのリビングで家族と過ごす時間があり、それぞれが一人になれる部屋もある。休日には万博記念公園へ出かけられ、普段の通勤では阪急線と大阪モノレールを使い分けられる。 そう考えていくと、ハムステッドアレーは単純なスペックの高さだけではなく、「ここに住んだらどんな毎日になるのか」を想像しやすい住まいだと思います。 山田・千里エリアで長く快適に暮らせる2LDK・3LDKを探している方は、一度実際のお部屋を見てみてはいかがでしょうか。 現在の空室情報を見る ※上記の情報は掲載時点の内容です。最新の条件や空室状況については「ギャラクシー不動産」までご確認ください。 { "@context": "https://schema.org", "@type": "Apartment", "name": "ハムステッドアレー", "url": "https://galaxy-realestate.jp/chintai/B404313109/", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "山田東4丁目17番50", "addressLocality": "吹田市", "addressRegion": "大阪府", "addressCountry": "JP" }, "numberOfFloors": 3, "yearBuilt": "2026", "numberOfAccommodationUnits": 15, "amenityFeature": [{ "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "オートロック", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "防犯カメラ", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "宅配ボックス", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "エレベーター", "value": true }, { "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "ZEH", "value": true }, { "@type": 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